Văn phòng luật sư doanh nghiệp tại Thanh Hóa  - Thành lập công ty tại Sầm Sơn Thanh Hóa  - Thành lập công ty tại Thanh Hóa  - Chuyển nhượng sổ đỏ tại Thanh Hóa  - Hồ sơ cấp phép phòng cháy chữa cháy tại Thanh Hóa

Thủ tục mua bán đất doanh nghiệp tại Thanh Hóa

Mua bán chuyển nhượng đất của doanh nghiệp là một trong những hoạt động phổ biến trong nền kinh tế thị trường hiện nay. Tuy nhiên các nhà đầu tư, doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn trong hoạt động này do thiếu hiểu biết pháp lý. Để hỗ trợ cho các nhà đầu tư , Chủ doanh nghiệp thực hiện việc chuyển nhượng có hiệu quả nhất.  Công ty tư vấn Blue chuyên cung cấp dịch vụ mua bán đất doanh nghệp tại Thanh Hóa, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và thuận lợi nhất.

Thủ tục mua bán đất doanh nghiệp tại Thanh Hóa

Thủ tục mua bán đất doanh nghiệp tại Thanh Hóa

  1. Một số lưu ý khi thực hiện mua bán đất doanh nghiệp tại Thanh Hóa.
  • Nếu đất của doanh nghiệp đang có nhu cầu bán là đất được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì doanh nghiệp này sẽ không có quyền chuyển nhượng (bán) mảnh đất đó cho cá nhân, tổ chức khác theo quy định tại khoản 2 điều 173 luật đất đai 2013;
  • Nếu doanh nghiệp định bán đất cho cá nhận, tổ chức khác được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê thì sẽ có quyền chuyển nhượng (bán) đất lại cho cá nhận, tổ chức theo quy định tại điểm a khoản 2 điều 174 Luật đất đai 2013;
  • Còn trong trường hợp doanh nghiệp định bán đất mà đất đó là thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm thì sẽ không có quyền chuyển nhượng (bán) lại đất cho cá nhân, tổ chức khác theo quy định tại điều 175 luật đất đai 2013 mà họ chỉ có quyền bán tài sản gắn liền với đất đó.

Như vậy, khi tiến hành mua bán đất Doanh nghiệp cần xem xét tình hình cụ thể  của doanh nghiệp mà bạn muốn mua đất để có thể biết chính xác xem liệu doanh nghiệp đó có được quyền bán đất hay không. Đồng thời, doanh nghiệp muốn bán đất cho cá nhân tổ chức khác còn cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây theo quy định theo luật đất đai 2013 về thời điểm thực hiện các quyền của người sử dụng đất thì mới có thể bán đất và sang tên cho cá nhân tổ chức khác.

  1. Thủ tục mua bán đất doanh nghiệp tại Thanh Hóa.

Việc mua bán đất doanh nghiệp tại Thanh Hóa được thực hiện theo những bước sau:

Bước thứ nhất: Công chứng hợp đồng mua bán đất Doanh nghiệp.

Hai bên bán và mua đất cùng tới quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng đất của Doanh nghiệp.

Bước thứ hai: Kê khai nghĩa vụ tài chính.

Theo thỏa thuận của các Bên, Doanh nghiệp phải đến cơ quan thuế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai nộp thuế nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Hồ sơ thực hiện bao gồm:

  • Tờ khai lệ phí trước bạ ;
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ;
  • Hợp đồng công chứng đã lập;
  • – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
  • Các văn bản khác có liên quan.

Trong vòng 10 ngày sau khi có thông báo thì người nộp thuế  phải nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Bước thứ ba: Tiến hành đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đề nghị đăng ký biến động;
  • Hợp đồng chuyển nhượng;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
  • Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
  • Các giấy tờ khác có liên quan.

Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ, theo thời hạn trong giấy biên nhận, bạn nộp lệ phí và nhận kết quả.

Thủ tục mua bán đất doanh nghiệp tại Thanh Hóa

Thủ tục mua bán đất doanh nghiệp tại Thanh Hóa

  1. Dịch vụ mua bán đất doanh nghiệp tại Thanh Hóa.

Đối với dịch vụ mua bán đất doanh nghiệp tại Thanh Hóa, Blue cung cấp các công việc sau:

  • Tư vấn miễn phí các quy định pháp lý về việc mua bán đất của doanh nghiệp.
  • Tư vấn miễn phí điều kiện mua bán đất doanh nghiệp.
  • Tư vấn miễn phí phương thức mua bán đất doanh nghiệp.
  • Tư vấn phương án mua bán đất doanh nghiệp phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
  • Tư vấn, đánh giá tình trạng pháp lý, hồ sơ pháp lý của bên mua bán đất doanh nghiệp
  • Tư vấn và đánh giá, dữ liệu các vấn đề pháp lý phát sinh trong hoạt mua bán đất doanh nghiệp.
  • Tư vấn mua bán đất doanh nghiệp độc lập với pháp nhân công ty hoặc mua bán đất doanh nghiệp gắn liền với chuyển nhượng công ty, chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng cổ phần.
  • Tư vấn các vấn đề về thuế phát sinh trong giao dịch mua bán đất doanh nghiệp
  • Tư vấn hình thức thanh toán, thu xếp vốn, kết nối hỗ trợ vốn từ các tổ chức tín dụng, ngân hàng trong giao dịch mua bán đất doanh nghiệp.
  • Tư vấn, hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật và tuân thủ chế độ báo cáo, công bố thông tin liên quan đến việc thực hiện mua bán đất doanh nghiệp.
  • Blue đại diện theo bị giấy tờ, soạn thảo hồ sơ và nộp hồ sơ.
  • Theo dõi và xúc tiến thủ tục mua bán đất doanh nghiệp
  • Cung cấp các dịch vụ tư vấn đầu tư khác có liên quan.

 

Với đội ngũ chuyên viên tư vấn giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm. Tư vấn Blue sẽ cung cấp cho bạn dịch vụ tốt nhất, nhanh nhất và uy tín nhất tại Thanh Hóa. Liên hệ với Văn phòng Blue để được hỗ trợ miễn phí.

Các tin cùng chuyên mục

Bình Luận